Померять вольтаж есть чем ? Возможно, Ваши ближайшие соседи сидят на другой фазе, и, если она более "благополучная", чем Ваша, то перекинуться в пределах лестничной клетки - задача для местного электрика на полчаса вразвалку без заоблачных гонораров. Правда, скорее всего, со счетчика ему придется срывать пломбировку с написанием соотв. акта, который придется в течение, кажется 3-х суток отвозить в облэнерго для присылки от них пломбировщика.