Нужно измерить в часы наименьшего потребления(утром) и наибольшего(вечером).
Та фаза, которая наименее подвержена перепадам напруги и есть лучшая! На ней будет и меньше всего гармонических искажений!
После делать выводы!
Стандарт-это 220+-5%(постоянно)+-10% предел!
Можно требовать привести напругу в норму (через заявление), можно через гастроном!
Второе обычно проще!
Можно попросить убрать вольтдобавку на ТП.(если она введена)
Непонятно как это пустая фаза? Что нет потребителей(совсем)?
Как далеко Вы от ТП ?
Короче, нужно смотреть по обстоятельствам. 236-238в. для импорта не много. 242-это уже как бы психологический предел. Но тоже не смертельно!

Уберите одну из тем!