С такой рентабельностью дешевле не открывать, имхо. Или открыть в качестве благотворительности.
180грн в месяц х 100-120 постоянных клиентов (оптимистичная пропускная способность небольшого зала) - скидки - налоги - электроэнергия - вода - аренда - уборка - охрана - ресепшен - зарплаты тренеров = ?